연면적
883평대지면적
728평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 계단실 | 13.05㎡ 3.95평 |
| 10층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(다세대형1세대) | 97.97㎡ 29.64평 |
| 9층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(다세대형2세대) | 106.39㎡ 32.18평 |
| 8층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(다세대형2세대) | 106.39㎡ 32.18평 |
| 7층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(다세대형2세대) | 106.39㎡ 32.18평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔(4호) | 147.19㎡ 44.52평 |
| 5층 | 오피스텔 | 오피스텔(4호) | 147.19㎡ 44.52평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔(4호) | 147.19㎡ 44.52평 |
| 3층 | 오피스텔 | 오피스텔(4호) | 147.19㎡ 44.52평 |
| 2층 | 다세대주택 | 계단실 | 13.8㎡ 4.17평 |
| 1층 | 제과점 | 제2종근린생활시설(제과점) | 335.47㎡ 101.48평 |
| 지2층 | 소매점 | 주차장 | 596.72㎡ 180.51평 |
| 지2층 | 소매점 | 주민공동시설 | 28.9㎡ 8.74평 |
| 지2층 | 소매점 | 소매점(2호) | 104.16㎡ 31.51평 |
| 지2층 | 소매점 | 방재실,통신실 | 41.66㎡ 12.6평 |
| 지2층 | 소매점 | 계단실,화장실 | 45.12㎡ 13.65평 |
| 지1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 457.54㎡ 138.41평 |
| 지1층 | 사무소 | 사무소 | 106.21㎡ 32.13평 |
| 지1층 | 사무소 | 기계식주차장 | 165.94㎡ 50.2평 |
| 지1층 | 사무소 | 계단실 | 18㎡ 5.45평 |
| 최저층/최고층 | 5층/6층 | 총 주차대수 | 61대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.76대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | 주식회사 여명건설 |
| 입주년월 | 2019-04 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 249% | 건폐율 | 48% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 2,406㎡(727평) | 건축면적 | 1,154.95㎡(349평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 7,902.57㎡(2,390평) |
L리온공인중개사사무소L
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━━━━━━━ ★ 매 물 정 보 ★ ━━━━━━━
▶ 면 적 - 약 97평 + 서비스면적 20평
▶ 층 수 - 1층
▶ 시 설 - 내부 분리 화장실. 엘리베이터 2대
▶ 주 차 - 5대 가능
#연희동 대로변 위치 가시성 우수
#네모반듯한 구조로 효율적인 공간활용
#주변시세 대비 합리적인 가격
#다양한 업종 관련 협의 가능
#위반건축물 [없음]
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※항상 고객의 입장에서 정직하고 안전하게 중개 하겠습니다.
※허위 매물 절대 광고하지 않습니다.
※방금보신 매물 외에도 올리지 않은 A급 매물들 있습니다.
L리온공인중개사사무소L
홈페이지 www.leon-realty.com
|
최나호 대표 공인중개사
리온공인중개사사무소 - 최나호 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 고산길4 2층 리온공인중개사사무소
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