연면적
147평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 76.1㎡ 23.02평 |
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 76.1㎡ 23.02평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 76.1㎡ 23.02평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 76.1㎡ 23.02평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 76.1㎡ 23.02평 |
| 지1층 | 사무소 | 사무소 | 106.38㎡ 32.18평 |
[리온공인중개사사무소]
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━━━━━━━ ★ 매 물 정 보 ★ ━━━━━━━
▶ 위 치 - 망원동 대로변
▶ 대지면적 - 약 50평
▶ 용도지역 - 2종일반주거지역
▶ 주용도 - 근생주택
▶ 사용승인일 - 1992.04.28
▶ 건축면적 - 약 23평
▶ 연면적 - 약 147평
▶ 층 - 지층~5층 (6개층)
▶ 주차/승강기 - 현황상2대가능/없음
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※항상 고객의 입장에서 정직하고 안전하게 중개 하겠습니다.
※허위 매물 절대 광고하지 않습니다.
※방금보신 매물 외에도 올리지 않은 A급 매물들 있습니다.
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최나호 대표 공인중개사
리온공인중개사사무소 - 최나호 대표
소재지 : 서울특별시 마포구 고산길4 2층 리온공인중개사사무소
중개등록번호 : 11440-2023-00081
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